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什么时候才是水上乐园的最佳建造期?

发布日期:2018-12-21 11:32:56   访问次数:   信息来源:大新水上乐园

大新水上游乐建造 

关于水上乐园的最佳建造时期,很多行业专家或建造商们都会有不同的个人解释或说法,更有许多投资者或开发商在这个问题上存在比较大的误区,总是认为入夏前几个月开始施工建造,五一或六一开业 时间刚刚好。用时下一句比较流行的话来说是“理想很丰满,现实很骨感”,事情往往事与愿违。

  

水上乐园设备

 

        我们现在来分享一下近些年我所遇到的一些客户情况,很多客户最普遍想了解的一些问题如下:
 

  1. 建个水上乐园需要多少钱或问我有X亩地想建个水上乐园需要多少钱。

  2. 建水上乐园需要向哪些政府监管部门申报审批。

  3. 你们那个XX设备生产一套需要多长时间,运费运到XX地需要多少钱等。

  4. 我有一块地 准备建水上乐园 你们能帮我做个规划方案吗?

  5. 你们的设备从定制到安装完毕大概需要多长时间?

  6. 水上乐园营业时间短,季节性强,你们有没有好办法可以弥补这一缺陷。

    以上6个问题基本是针对初步或前期了解水乐园建造的咨询客户而言

     

     


     

    这里我们重点来谈谈水上乐园建造的最佳时间和建设周期这个问题,商家的回答一般都是按正常理想化的生产建造周期来回答客户,因而有很多客户就以此作为依据来计划项目进度,什么时候该进行哪一个环节,什么时候该安排土建施工,什么时候该做绿化景观,什么时候该做基础,什么时候该设备入场等等。举个例子,某客户问商家,你们大喇叭滑梯从下单到生产出货需要多长时间,设备安装需要多长时间,商家回答:大概需要45-60天生产时间,运输到安装验收时间大概在30-40天左右,光设备方面,从定制到安装完工大概需要3个月左右,那么很多客户都会以此作为依据来安排自己项目的各环节的进程,其实这是不科学的,尽管有些客户和商家都知道做工程项目都不可能这么理想化公式化的顺利进行,但大部分客户为了资金方面不想过早流出或分散或资金周转原因,还是会这样做,认为没有到那个环节就先不必管它这么快,其实我认为从一开始都要每个环节顾及到,哪怕是还未到实施该环节的时间点。近些年很多客户都因此而吃了不少“亏”,项目进程理想化,眼前该做什么,一个月后两个月后该做什么(当然做事需要有计划性这是没错的,但计划一定要根据变化随时调整),结果呢,有些因为政府审批手续延缓或停滞,有些因为民事纠份,有些因为施工人员不到位影响基建,有些因为天气情况耽搁,有些因为设计反复修改,有些因为设备延误,有些因为资金不到位等种种因素而导致项目不能顺利进行,从而乐园不能在预定的时间开业。很多客户因此错过了最佳的营业时间或浪费了大半营业时间,眼睁睁看着应该回流的资金赚不回来,有些客户甚致因此与建造商供应商闹得不愉快,要知道双方合做的初衷是希望互利共赢,要让项目顺利进行如期完成,需要双方或多方协作配合,共同努力。

 

水上乐园设备

        说一个小故事,我亲历的,我亲戚家前些年盖房子,三层小洋房,从2014年一直盖到2018年10月才算盖完,进度总是做做停停,外界人一看,哎呀这家人可能又没钱了,房子老是盖到一半停下来,这样反复多次...

但实际我了解到的情况,亲戚家盖房子的钱还是有的,其真正原因是这样的,农村盖房一般选在冬季起基,盖完第一层,需要过一段时间再盖第二层,原因是因为楼房切砖后太重,需要让整层楼房自然下沉一段时间,待相对稳固后再盖第二层,以后每层如此;然而再盖到第二层差不多结束时,建筑师突发遇外,把手摔骨折了,被迫停工,又等到第三年开春,建筑师手仍不能工作,只能换人,但时下所有建筑师都不可能接一家的活,于是乎就等  好不容易等来了,师傅也是这里干几天那里干几天,于是乎一拖就到了冬天,冬天眼看第三层就要结果了,突然天降霜雪,天寒地冻 楼面湿滑开不了工,于是又等第四年开春...开春三四月份,准备完成最后工程,发现砖不够,更麻烦的是运砖师傅告知,现在没有砖拉了,因为国家查环保当地所有砖厂被查封...

说到这里我不用讲下去了,能投资项目做生意的老板们大咖们都是久经风雨的人物,道理非常明白,任何项目都可能会出现预想不到的问题,预想到的问题我们提前预防或提前做好处理解决的办法;但如果遇到突发性的不可预料的问题呢?如果时间太紧,我们就没有足够时间去解决处理这些问题,以上说盖房子与建乐园还是有所不同的,因为房子没及时盖好 我们可以迟点进去住,损失的只是时间,迟一点早一点问题不大,但是我们做乐园,目的还是为了赚钱,水上乐园季节性比较强,错过了很遗憾也很难过,耽误了时间也影响了营业,且要再等一年。

        事在人为,我想说的是凡事尽早策划 计划 筹备给后期工程每一个环节充足的时间这里所说的充足是相对的,因为时间不可能无限止的提前或延长),既然是做项目做工程就一定会有各种各样的问题出现,然而出问题不是代表某家投资商或供应商建造商不行,因为任何工程都可能会出现问题,我个人认为衡量一家企业的能力和实力主要有四个方面,一是看企业的资金链和硬件设施;二是看企业在项目出现问题时的反应能力和处理问题的速度和水平;三是企业对待问题的态度,能否正视问题非常重要,出现问题踢皮球可不行;四是企业口碑。实际上在很多同行企业中,大家在硬件条件相当的情况下,比的就是软实力。

       最后回到水上乐园建造的最佳时期上这个话题上来,上面说了这么多,关于水上乐园建设的最佳时间和周期都不是固定的,我相信各业界朋友和专家们都知道,水上乐园的最佳建造时间和周期是没有绝对定律的,视各项目的具体情况而定,如项目大的上百亩地的涉及设备大而多的,特别是一些大型的具有主题性的水上乐园,你可能从项目启动到全部竣工需要二三年时间甚至更长,而有些相对较小的项目可能年后开春开始动工它却能恰好赶到入夏开业的,几个月时间就完成了,因此我个人觉得水上乐园您只要看准了,任何时候建都是合适的,您需要把握的是根据自身的综合情况来决定项目建造的合适时间,合适的才是最佳的,而不是所有乐园都是要在规定的那一个时期或季节才去动工建造。目的是确保在预定时间内乐园能顺利开业!


 

 

水上乐园设备

 

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